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记者丨马小雨 史川轩 剪辑丨陈晓平

又一家房企，复盘迎来大跌。

9月21日，停牌18个月的阳光100中国，在摘牌大限前十天终于复牌，首日收盘价为0.104港元/股，跌幅达71.89%。

据此估计，相较巅峰期的每股4.2港元控制，阳光100跌幅达97.5%，520亿东说念主民币的总金钱，市值仅剩2.65亿港元。

复盘前一晚，阳光100董事会主席易小迪，签发了四份财报。

“在稠密与勤恳场面下，整体职工、顾问东说念主员莫得退避、莫得消千里、更莫得躺平不讲求的想想。”

易小迪称，从高管驱动，将会积极主动大地对债权东说念主、政府及施工等互助方，积极寻找解困与互助的最好之策。

复盘仅仅自救的驱动，易小迪已深陷债务危急，落后领域接近200亿， 脱困注定粗重。

债务压顶

易小迪相接更新四份财报，阵势严峻。

本年1-6月，收入仅为11.37亿元，又亏掉11个亿；毛利率仅为11.5%，下落8个百分点。

这家地产公司，半年只卖房6882平米，大体唯有60套房控制，月均10套，销售额仅1.48亿，险些少有新增客户。

新开工建筑面积，融会18个月为零。

2022年，阳光100营收23.58亿元，年度耗费则超33.17亿元。

融会巨亏，易小迪累积的家底，快掏空了。

限定2023年6月，阳光100金钱总值为521.55亿，鼓舞职权为14.61亿，附进资不抵债。

尤其严重的是，阳光100债务落后领域近200亿，其中有143.32亿元贷款及告贷、公司债券约22.02亿元等。

易小迪手头的现款，只剩下7.47亿元。

“2022年度是阳光100最为勤恳与不深信的一年。”

易小迪称，自2021年出现债务落后后，全集团出现现款断流的困局，从而出现技俩停工、债务纠纷、职工下野、客户投诉等一系列前所未有的稠密与勤恳场面。

他只好在有限范围内，缩减用度，精简东说念主员，2022年，其顾问、销售的固定用度，大幅下落约50%。

这方债务压顶，那方讼事缠身。

本年6月，易小迪收到来自海通外洋证券的传讯令，条件偿还6310万好意思元本金和1252万好意思元的应计利息，同期条件阳光100进行毁伤补偿。

两个月后，海通外洋证券又向香港高档法院肯求令乐升清盘。

据表现，乐升是阳光100的控股鼓舞，其由易小迪、范小冲、范晓华等限度，捏有上市公司约66%股权。乐升所捏阳光100近三成的股份，已被普华永说念司帐师事务所收受。

饶是如斯，易小迪在保寄托方面，也曾作念得可以。

1-6月，其完结总建筑面积为55.65万平米，同比上升94.2%。

“固然还原需要时代，但是朝阳已现，本集团秉捏着乐不雅、积极的气魄，捏续轻视商场挑战，保捏闲暇发展，不时前行。”易小迪在财报中称。

告贷难追

最新公告中，易小迪还公开三笔外借的贷款，这些未表现过的款项，所有这个词高达约17亿，6亿控制已落后。

这些未收回的债权，折射了其窘境背后纵横交叉的利益筹办，加大了改日惩办的难度。

较近的一笔，发生在2022年7月，附庸济南阳光100矍铄一份贷款条约，向中垠（济宁）置业披发一笔贷款，本金为3.89亿东说念主民币，利率为6%。

据天眼查，中垠（济宁）置业的鼓舞为中垠地产，其由山东贵重健康、深圳奥园区别领有60%和40%职权，其中，山东贵重健康由山东国资委领有89.11%职权，深圳奥园背后则是奥园集团。

济南阳光100本人，即是易小迪与中垠地产搭伙成立的开导企业。

易小迪表现，济南阳光100的技俩已基本完工且寄托使用，运营产生踏实的现款流，“即使在贷款披发后，预测也足以支付剩余的资本和用度。”

中垠地产但愿，充分诓骗济南阳光100的剩余资金，易小迪为首的董事会，筹议到告贷东说念主融资需求、贷款产生的利息收入、增信相貌等，喜悦披发贷款。

成果，款项莫得收回。

2022年1月，易小迪实控的海南阳光启恒，还矍铄了一份贷款条约。

这笔钱本是事业于一项来回的。

泉源：集会

2019年8月，阳光100实控的深圳首佳看成卖方，向深圳诚进转让东莞清园孵化器100%的股权，总价5.13亿元。限定2022年1月，剩下2.3亿尾款。

深圳诚进冷落，提前结清3000万，剩余2亿元，则调遣为为期19个月的贷款，颠倒于在原付款期限到期后延伸一年。

易小迪为首的董事会又喜悦了，该笔贷款也落后了。

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最有真谛的是，从2020年12月至2022年11月技艺，易小迪限度的阳光100集团，与多个告贷东说念主矍铄了多项贷款条约，本金总和高达11.1亿元。

最厄运的是，这些来回均未得到充分表现。

“本公司承认莫得顺从上市司法第14章中关联贷款的呈报、公告及鼓舞批准司法，未实时表现贷款是一个无心之过。”

易小迪这么的辩称，惟恐很难得到鼓舞的招供。

翻身不易

易小迪是着名的“万通六正人”之一。

1989年，25岁的易小迪从体制内下海，1992年创立广西万通，7年后创办阳光100品牌。

在易的率领下，阳光100成为国内最早进行二三线拓展的开导商。

“作为教练从事了几十年的篮球业务，我真是有点看不懂。打这种激烈对抗的比赛，双方的罚球、犯规应该都是差不多的，结果今天对方40次罚球，我们是25次罚球，而且最后双方的比分差距也非常小，挺耐人寻味的，我们自己回去也好好总结。”

就表现的情况看，其地盘储备布局在23个城市，仅有天津、重庆、成齐、西安、长沙、武汉等二线城市，其余多在三四线城市，莫得一个一线城市。

泉源：阳光100

一种讲明是，2003年招拍挂轨制扩充，易小迪没能实时拥入抢地上涨，后来，一线城市房价大涨，阳光100失去先手，只可将要点改换到三四线城市。

2016年以后，其总金钱一直在五六百亿耽搁，巅峰期营收仅为83亿，大体处于保管情状。

如今，地产的供求筹办发生首要变化，易小迪的技俩城市漫步，加大了阳光100翻身的难度。

易小迪早年公开称，他将但愿放到“非住宅商场”。

泉源：阳光100

市况尚好时，他之是以风物提供11个亿的告贷，一大原因，其中8个亿，是以北京的网信大厦看成典质物，提供了辗转担保。

这是一处位于北京中枢营业区域的营业大厦，易小迪觉得，贷款可给他契机，以有诱惑力的价钱得回网信大厦，其估值约为12亿至13亿元。

“要是将网信大厦从营业办公矫正为高端事业公寓，纳入本公司旗下广受迎接的喜马拉雅公寓系列，它可能得回更高估值和文书。”他讲明说。

可惜，地产行业的剧烈诊治，莫得给他时代。

早年，易小迪一度在微博颠倒活跃。

阳光100停牌后，其官网莫得易小迪的身影，公司莫得官方微博，官方微信号2020岁首住手更新，也没查到其在里面发过公开信。

易小迪可以淡出公众视线，关联词，复盘后的阳光100，还需要给许多东说念主移交。